Professionelle Betreuung
Du möchtest dich nicht selbst kümmern? Wir optimieren Inserate, automatisieren Abläufe und übernehmen die Gästekommunikation.
5 von 5 Sternen aus 7 Bewertungen
Mehr Buchungen.Weniger Abhängigkeit.Professionelle Betreuung.
Wir kümmern uns um deine Ferienvermietung. Von Airbnb und Booking.com bis zur eigenen Website und Gästebetreuung. Persönlich, professionell und auf mehr Buchungen ausgerichtet.
- Persönliche Analyse deiner Fewo
- Erste Optimierungen in wenigen Tagen
- Langfristig planbare Einnahmen
Juli
Vier belegte Nächte, der Rest steht leer.Gleicher Monat, andere Strategie.
Beispielhafter Buchungskalender: links ein fast leerer Monat, rechts derselbe Monat nahezu ausgebucht.
Casa Terraza, Costa Blanca
Ferienimmobilien, die wir aufgebaut haben und betreuen
Volle Betreuung. Volles Eigentum.
Alles, was wir entwickeln, gehört dir.
Website, Inserate, Fotos, Bewertungen und sämtliche Zugänge bleiben dauerhaft dein Eigentum. Ohne Abhängigkeiten oder versteckte Vertragsbindungen.
- Website
- Inserate
- Fotos
- Bewertungen
- Zugänge
Persönlich statt Agentur
Du arbeitest direkt mit uns zusammen. Transparent, persönlich und mit einem zuverlässigen Netzwerk aus erfahrenen Partnern.
Mehr Buchungen
Optimierte Inserate, eine automatisierte Buchungsstrecke und eine intelligente Preisstrategie sorgen für mehr Sichtbarkeit, auch außerhalb der Hauptsaison.
Nutze das Potenzial deiner Ferienimmobilie
Ohne die richtige Strategie bleibt Geld liegen
Deine Ferienimmobilie hat das Potenzial, dir regelmäßig gute Einnahmen zu bringen. Egal, ob du gerade mit der Vermietung startest oder bereits Gäste empfängst: Entscheidend ist, richtig aufgestellt zu sein.
Hohe laufende Kosten für deine ungenutzte Immobilie
Wenn deine Ferienwohnung leer steht, laufen Kosten wie Strom, Instandhaltung und Verwaltung weiter. Ohne gezielte Vermarktung entsteht so schnell ein monatlicher Verlust statt Einnahmen.
Plattformgebühren von 15 bis 20 % bei Airbnb, Booking und anderen
Buchungsportale erhöhen zwar die Sichtbarkeit, kosten dich aber bei jeder Buchung bis zu 20 Prozent Provision. Ohne eigene Buchungsstrategie bleibt ein großer Teil deiner Einnahmen dauerhaft auf der Strecke.
Keine vermietungsstarke Buchungsstrecke
Ohne eigene Website und klare Buchungsstrecke verlierst du potenzielle Gäste auf dem Weg zur Buchung. Eine optimierte Website sorgt für Vertrauen und mehr Direktbuchungen.
Kein stimmiges Gesamtkonzept
Erfolgreiche Ferienvermietung basiert auf dem Zusammenspiel aus Gäste-Ansprache, Fotos, Texten und Preisstrategie. Fehlt dieses Konzept, bleibt deine Ferienwohnung unter ihren Möglichkeiten.
Mehr Gewinn bei jeder Direktbuchung
Was dich die Portale im Jahr kosten
Warum einen Teil jeder Buchung verschenken, wenn deine Gäste auch direkt bei dir buchen können? Jede Direktbuchung über deine eigene Website spart Plattformgebühren.
- Das geht pro Jahr an die Portale
- Das bleibt mit Direktbuchungen bei dir
Beispielrechnung mit deinen Angaben. Portale wie Airbnb oder Booking verlangen in der Regel 15 bis 20 Prozent pro Buchung.
Leistungen
Von Airbnb bis zur eigenen Buchungswebsite
Ob du deine Ferienimmobilie selbst betreuen möchtest oder einen Rundum-Service suchst: Wir unterstützen dich mit einer Vermietungsstrategie, die zu deinen Zielen passt.
- Betreuung
Ferienwohnung verwalten lassen
Die Gesamtsteuerung deiner Vermietung: Plattformen, Preise, Kalender und Strategie.
- Betreuung
Ferienwohnung Betreuung
Der operative Alltag: Gästekommunikation, Inseratspflege, Preise und Kalender.
- Betreuung
Airbnb-Verwaltung
Dein Airbnb-Inserat eingerichtet, gepflegt und betreut, auf deinem eigenen Account.
- Betreuung
Vor-Ort-Service
Unser Partnernetzwerk für Keyholding, Reinigung, Check-in, Versicherung und Lizenzen.
- Vermarktung
Inserate optimieren
Inserate auf Airbnb, Booking.com und weiteren Portalen erstellen und optimieren.
- Vermarktung
Website & Direktbuchung
Eigene Buchungswebsite mit Live-Kalender, Direktbuchung und Channel Manager.
- Vermarktung
Fotografie & Video
Immobilienfotografie, Video und Drohnenaufnahmen, zu jedem Paket dazubuchbar.
Pakete
Für jede Ferienimmobilie. Für jedes Ziel.
Drei Pakete, die aufeinander aufbauen. In jedem steckt eine individuelle Vermietungsstrategie und persönliche Beratung.
Inserate & Betreuung
ab860 €
Plattformen und Gäste professionell betreut.
- Dynamische Preisstrategie & Analyse
- Komplette Einrichtung von Airbnb & Booking
- Professionelle Inserattexte & Bildoptimierung
- Automatisierte Gästenachrichten
- Synchronisierter Buchungskalender
Professionell vermietet. Persönlich betreut.
Paket ansehenAlles inklusive
ab2.600 €
Website, Vermarktung und Gästebetreuung.
- Alle Leistungen aus „Selbst vermieten“
- SEO-optimierte Website & Texte
- Professionelle Gästebetreuung
- Wiederkehrende Marktpreisanalyse
- Dynamische Preisanpassungen
Sorgenfrei vermieten. Einnahmen genießen.
Paket ansehenSelbst vermieten
ab1.990 €
Professionell aufgestellt. Selbst vermieten.
- Dynamische Preisstrategie & Analyse
- Optimierte Airbnb & Booking Inserate
- Automatisierte Buchungsstrecke
- Automatisierte Gästenachrichten
- Synchronisierter Buchungskalender
Bis zu 30 % Plattformgebühren sparen.
Paket ansehenDu brauchst etwas Individuelles? Wir kombinieren die Leistungen passend zu deiner Immobilie.
So arbeiten wir
Dein Weg zu mehr Buchungen
- 01
Kostenlose Beratung & Erstgespräch
Im Video-Call besprechen wir deine Immobilie, deine Ziele und das Gesamtkonzept. Im Anschluss legen wir direkt mit dem Setup los. Alle Accounts laufen auf deinen Namen.
- 02
Professionelle Aufnahmen & Bearbeitung
Unser Team erstellt, wenn gewünscht, hochwertige Fotos, Videos und Drohnenaufnahmen deiner Immobilie.
- 03
Website & System
Buchungswebsite mit Live-Kalender, Channel Manager für Airbnb, Booking.com und weitere Portale. Alle Kalender werden automatisch abgeglichen, Doppelbuchungen sind ausgeschlossen.
- 04
Buchungen & Einnahmen
Du lehnst dich zurück und genießt regelmäßige, maximal automatisierte Buchungen und Einnahmen.
Ergebnisse
Ergebnisse, die für sich selbst sprechen
Mit der richtigen Strategie wird aus einer wenig gebuchten Immobilie eine erfolgreich vermietete Ferienwohnung. Durch optimierte Inserate, professionelle Inhalte und ein durchdachtes Buchungssystem steigern wir Auslastung, Einnahmen und Sichtbarkeit nachhaltig.
- 12.000 €
- Umsatz in den ersten 4 Monaten bei einem Kunden an der Costa Blanca
- 80 %
- des Folgejahres bereits gebucht
- 100 %
- zufriedene Eigentümer, 5 von 5 Sternen aus 7 Bewertungen
Referenzen
Ergebnisse, die Buchungen bringen
Einblicke in Ferienwohnungen, die wir erfolgreich aufgebaut und optimiert haben.
Wer wir sind
Wer hinter Kaindl-Solutions steckt
Hinter Kaindl-Solutions stehen wir als Team. Direkt, nahbar und mit einem echten Blick für deine Ferienimmobilie. Uns ist wichtig, dass du dich gut aufgehoben fühlst.
Strategie, Design und Vermarktung
Christina Kaindl
Als Immobilienmaklerin und CEO von Kaindl-Solutions verbinde ich fundiertes Fachwissen mit langjähriger Erfahrung in Design und Marketing.
Foto, Video und strategische Beratung
Albert Kaindl
Mein Schwerpunkt liegt auf Immobilienfotografie, Videografie und Drohnenaufnahmen. Darüber hinaus bin ich zentraler Ansprechpartner für Beratung und die Koordination mit lokalen Partnern.Wir kennen Ferienvermietung aus der Praxis und wissen, wie viele kleine Dinge zusammenspielen müssen, damit sie wirklich gut funktioniert.
Mehr über unsFAQ
Häufig gestellte Fragen
Alles, was du zur Ferienvermietung wissen musst. Deine Frage ist nicht dabei? Schreib uns.
Wie bekomme ich mehr Buchungen für meine Fewo?
Durch professionelle Vermarktung, hochwertige Bilder und eine klare Positionierung wird deine Ferienwohnung sichtbarer und überzeugender für potenzielle Gäste.
Brauche ich eine eigene Website für meine Fewo?
Eine eigene Website sorgt für mehr Direktbuchungen, macht dich unabhängiger von Plattformen und spart langfristig Provisionen.
Wie viel Provision verlangen Buchungsportale?
Plattformen wie Airbnb oder Booking verlangen in der Regel zwischen 15 und 20 Prozent pro Buchung, was deine Einnahmen deutlich reduziert.
Wie erhöhe ich meine Auslastung in der Nebensaison?
Mit gezielter Vermarktung, dynamischen Preisen und einer klaren Ansprache erreichst du auch außerhalb der Hauptsaison mehr Gäste.
Wie finde ich Gäste außerhalb von Plattformen?
Über Google und ChatGPT, eine eigene Website und gezielte Online-Vermarktung erreichst du Gäste direkt und baust dir eine unabhängige Buchungsquelle auf.
Wie vermiete ich meine Ferienwohnung erfolgreich?
Erfolg entsteht durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Vermarktung, Zielgruppen-Ansprache, Preisstrategie und professioneller Präsentation.
Was kostet eine Website für Ferienwohnungen?
Die Kosten hängen vom Umfang ab, zahlen sich jedoch schnell aus, da du Provisionen sparst und mehr Direktbuchungen generierst.
Wie werde ich unabhängig von Airbnb und Booking?
Mit einer eigenen Fewo-Website, direkter Buchungsstrecke und gezielter Sichtbarkeit über Google und KI-Suche baust du dir langfristig mehr Unabhängigkeit auf.
Erstgespräch, 30 Minuten per Video
Kostenlose Einschätzung für deine Ferienwohnung
In 30 Minuten zeigen wir dir konkrete Potenziale für mehr Buchungen und Direktbuchungen, ohne dass du die Kontrolle über deine Ferienvermietung abgibst.