Deine Ferienwohnung erfolgreich vermieten

Mehr Buchungen.

Weniger Abhängigkeit.

Volle Kontrolle.

Kostenloses Erstgespräch

Persönliche Analyse deiner Fewo

Erste Optimierungen in wenigen Tagen

Langfristig planbare Einnahmen

Erfolgreich vermieten. Ohne die Kontrolle abzugeben.

Wir verbinden die Reichweite von Airbnb und Booking.com mit den Vorteilen deiner eigenen Buchungswebsite. So erhältst du mehr Buchungen, gewinnst mehr Direktbuchungen und sparst Plattformgebühren. Alles, was wir entwickeln, gehört dir. Website, Inserate, Bewertungen und sämtliche Zugänge bleiben dauerhaft dein Eigentum.

Mehr Buchungen

Mehr Buchungen durch optimierte Inserate und eine professionelle Buchungswebsite, auch in der Nebensaison.

Alles bleibt dein Eigentum

Website, Inserate, Bewertungen und sämtliche Zugänge gehören dauerhaft dir. Persönliche Betreuung statt Agenturbindung.

Weniger Gebühren

Erhalte mehr Direktbuchungen und spare bis zu 30 % Plattformgebühren, ohne auf Airbnb oder Booking.com verzichten zu müssen.

Kennst du das?

Zu wenige Buchungen. Nur saisonal ausgelastet. Zu hohe Plattformgebühren.

Du besitzt eine wunderschöne Ferienimmobilie, aber sie bringt nicht die Einnahmen, die sie könnte. In der Nebensaison bleibt sie leer, während die Kosten weiterlaufen. Du bist abhängig von Plattformen, zahlst hohe Provisionen und hast trotzdem keine Buchungen?

Hier verlierst du jeden Monat Einnahmen

Hohe laufende Kosten für deine ungenutzte Immobilie

Plattformgebühren von 15-20% bei Airbnb & Booking o. a.

Keine vermietungsstarke Buchungsstrecke

Kein stimmiges Gesamtkonzept

Wir machen aus Potenzial echte Auslastung.

Mit einem System, das deiner Ferienwohnung regelmäßig Einnahmen bringt.

Deine Vorteile auf einen Blick

Mehr Buchungen. Mehr Freiheit. Mehr Kontrolle.

Volle Kontrolle

Website, Inserate, Fotos, Bewertungen und sämtliche Zugänge bleiben jederzeit dein Eigentum – ohne Abhängigkeiten oder versteckte Vertragsbindungen.

Plattformgebühren sparen

Mit deiner eigenen Buchungswebsite baust du dir einen eigenen Gästestamm auf und sparst langfristig bis zu 30 % Plattformgebühren.

Persönlich statt Agentur

Du arbeitest direkt mit uns zusammen – transparent, persönlich und mit einem zuverlässigen Netzwerk aus erfahrenen Partnern rund um die Ferienvermietung.

Mehr Buchungen

Optimierte Inserate, automatisierte Buchungsstrecke und eine intelligente Preisstrategie sorgen für mehr Sichtbarkeit – auch außerhalb der Hauptsaison.

Für jede Ferienimmobilie. Für jedes Ziel.

Ob du deine Ferienimmobilie selbst betreuen möchtest oder einen Rundum Service suchst, wir unterstützen dich mit einer professionellen Vermietungsstrategie, die zu deinen Zielen passt.

5 von 5 Sternen

Selbst vermieten

ab €1.990

Mehr Direktbuchungen. Volle Kontrolle.

Dynamische Preisstrategie
Optimierte Airbnb & Booking Inserate
Automatisierte Buchungsstrecke
Synchronisierter Buchungskalender
Eigene Buchungswebsite
Google Business & Google Maps Auftritt

Bis zu 30 % Plattformgebühren sparen

Vollservice

ab €2.600

Mehr Buchungen. Professionelle Gästebetreuung.

Alle Leistungen aus „Selbst vermieten“
Professionelle Gästebetreuung
Laufende Marktpreisanalyse
Kontinuierliche Optimierung deiner Vermietungsstrategie
Premium Designpaket für deine Ferienimmobilie
Erstellung von Rabattaktionen, Pop-up & Rabattcodes
Persönlicher Ansprechpartner

Mehr Buchungen bei maximaler Entlastung.

Immer inklusive

Jedes Paket beinhaltet

Du brauchst etwas Individuelles?

Kein Problem. Wir kombinieren unsere Leistungen zu einer individuellen Lösung, die perfekt auf deine Ferienimmobilie abgestimmt ist.

Kostenloses Erstgespräch

Dein Weg zu mehr Buchungen

01

Kostenlose Beratung & Erstgespräch

Wir besprechen deine Immobilie und Ziele in einem unverbindlichen Gespräch.

02

Professionelle Aufnahmen & Bearbeitung

Unser Team erstellt, wenn gewünscht, hochwertige Fotos, Videos und Drohnenaufnahmen deiner Immobilie.

Gedeckter Holztisch mit braunen Tellern und Gläsern vor einer Küche mit Dunstabzugshaube und Herd.

Ein Mann fotografiert mit einer Kamera von einem Wohnzimmer aus das Meer.

Weiße Hausfassade mit Tür, Fenster, Hausnummer 259 und zwei Holzstühlen auf dem Bürgersteig.

03

Website & System

Wir erstellen für dich eine hochprofessionelle Website, die modernes Design mit intelligenter Technik verbindet. Dein neuer Webauftritt ist für alle Endgeräte optimiert und bietet deinen Kunden durch integrierte Kontaktformulare sowie Social-Media-Buttons den direkten Weg zur schnellen Kommunikation. Live‒Buchungskalender: Direkt auf deiner Website befindet sich ein Buchungskalender, über den Gäste Verfügbarkeiten in Echtzeit prüfen und direkt buchen können. Channel Manager Integration: Wir übernehmen für dich das Einstellen deiner Immobilien auf den relevanten Plattformen wie Airbnb, Booking.com und weiteren Portalen. Wir richten deine Ferienvermietung so ein, dass Buchungen, Kalender und ein großer Teil der Gästekommunikation automatisch ablaufen. Das spart Zeit und sorgt für einen professionellen Ablauf. Keine Doppelbuchungen: Durch die nahtlose Anbindung an den Channel Manager werden alle Kalender automatisch abgeglichen. Dies garantiert, dass Doppelbuchungen konsequent ausgeschlossen sind. Dein Vorteil: Du erhältst eine schlüsselfertige Ferienvermietung, die Buchungen für dich gewinnt, professionell aufgebaut und sofort einsatzbereit.

Laptop zeigt eine Galerie-Webseite mit Fotos von einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Dachterrasse.

Blonder Mann im schwarzen T-Shirt sitzt am Schreibtisch, arbeitet an einem Laptop mit Kaffeetasse und Kameraausrüstung.

04

Buchungen & Einnahmen

Du lehnst dich zurück und genießt regelmäßige, maximal automatisierte Buchungen und Einnahmen.

Mehr Gewinn bei jeder Direktbuchung

Warum einen Teil jeder Buchung verschenken, wenn deine Gäste auch direkt bei dir buchen können? Jede Direktbuchung über deine eigene Buchungswebsite spart Plattformgebühren und erhöht deine Einnahmen. Deine Gäste profitieren von attraktiveren Preisen, während mehr Einnahmen bei dir bleiben.

Was kannst du erwarten?

Dein Erfolg ist unser Anspruch

Mehr Einnahmen

Bis zu 30% mehr Umsatz durch Direktbuchungen ohne Plattformgebühren.

Weniger Leerstandszeiten

Bessere Auslastung deiner Immobilie durch professionelles Marketing und dynamische Preisgestaltung.

Kein Stress, volle Kontrolle

Wir kümmern uns um alles - Du entspannst dich einfach. Trotzdem hast du die volle Kontrolle.

Passives Einkommen

Du verdienst mit deiner Ferienimmobilie Geld, während du dich um andere Dinge kümmerst.

Kostenloses Erstgespräch

Ergebnisse

die für sich selbst sprechen

Mit der richtigen Strategie wird aus einer wenig gebuchten Immobilie eine erfolgreich vermietete Ferienwohnung. Bei einem unserer Kunden konnten wir bereits in den ersten 5 Wochen nach dem Start eine deutlich höhere Auslastung und spürbar mehr Einnahmen erzielen. Durch optimierte Inserate, professionelle Inhalte und ein durchdachtes Buchungssystem steigern wir Auslastung, Einnahmen und Sichtbarkeit nachhaltig.

Erfolge, die wir gerne teilen

0€

In den ersten 4 Monaten

0%

Des Folgejahres bereits gebucht

0%

Zufriedene Eigentümer

Wer wir sind. Wer steckt hinter Kaindl‒Solutions

Hinter Kaindl Solutions stehen wir als Team, direkt, nahbar und mit einem echten Blick für deine Ferienwohnung oder Ferienimmobilie. Uns ist wichtig, dass du dich gut aufgehoben fühlst, mit direktem Kontakt, klarer Kommunikation und Lösungen, die wirklich funktionieren. Unkompliziert und immer mit Fokus auf das, was dir langfristig Erfolg bringt.

Christina Kaindl

Als Immobilienmaklerin und CEO von Kaindl-Solutions verbinde ich fundiertes Fachwissen mit langjähriger Erfahrung in Design und Marketing. Mein Schwerpunkt liegt darauf, Ferienimmobilien nicht nur ansprechend zu präsentieren, sondern sie strategisch so aufzubauen, dass sie langfristig erfolgreich vermietet werden.

Albert Kaindl

Mein Schwerpunkt liegt auf hochwertiger Immobilienfotografie, Videografie und Drohnenaufnahmen, die Ferienimmobilien perfekt in Szene setzen. Darüber hinaus bin ich zentraler Ansprechpartner für Beratung, Kommunikation und die Koordination mit lokalen Partnern.

Kostenlose Einschätzung für deine Ferienwohnung

In 30 Minuten zeigen wir dir konkrete Potenziale für mehr Buchungen und Direktbuchungen, ohne die Kontrolle über deine Ferienvermietung abzugeben. Wähle jetzt deinen Wunschtermin für unser Video-Meeting.

Erstgespräch buchen

Unser Ziel ist es, deine Immobilie

erfolgreich zu vermarkten.

Wir übernehmen Strategie, Aufbau und Umsetzung, während du jederzeit den Überblick behältst. Alle Zugänge und Rechte liegen bei dir – für maximale Kontrolle und echte Unabhängigkeit von Plattformen.

Referenzen

Ergebnisse, die Buchungen bringen

Einblicke in Ferienwohnungen, die wir erfolgreich aufgebaut und optimiert haben.

"Wir empfehlen die beiden auf jeden Fall weiter"

"Wir sind sehr dankbar für die kompetente und sehr zuverlässige Zusammenarbeit mit Tina und Albert. Unsere Webseite für die Immobilienvermietung, wurde von den beiden zu unserern vollsten Zufriedenheit, mit durch Albert erstellten Fotos, Videos sowie vielen informativen Texten gestaltet. Der Austausch während der Erstellung der Seite, sowie die Unterstützung durch die beiden in allen relevanten Bereichen war einwandfrei . Wir sind uns nun sehr sicher, dass durch die Webseite unsere Immobilien erfolgreich vermittelt werden. Wir empfehlen die beiden auf jeden Fall weiter."

Erste Direktbuchungen innerhalb 5 Tagen über die Website

Ilona und Christoph

Ferienhaus in Quesada

"Die ersten Buchungen folgten direkt"

“Vielen Dank für die professionelle Website sowie die großartigen Fotos und beeindruckenden Drohnenaufnahmen. Besonders begeistert hat uns, dass alles aus einer Hand kam, Albert jederzeit erreichbar war und alle Wünsche flexibel umgesetzt wurden. Ein echter Mehrwert für unseren Auftritt, die ersten Buchungen folgten direkt.”

12.000 Euro Umsatz in den ersten 4 Monaten

Moni und Tom

Ferienhaus an der Costa Blanca

"Wir sind absolut begeistert"

“Wir sind absolut begeistert von der Website, die Albert für uns erstellt hat! Die Seite ist super aufgeräumt und einfach zu navigieren. Die Suchfunktion ist schnell. Er ist stets auf unsere Wünsche eingeganen und hat uns alles sehr genau erklärt. Der gesamte Prozess ging problemlos und sehr schnell. Vielen Dank für die tolle Arbeit! Wir werden ihn mit Sicherheit weiterempfehlen.”

Kompletter Markenauftritt neu entwickelt

Irina und David

Ferienhaus in Calp

5/5 basierend auf 7 Bewertungen

Unsere Strategie für mehr Buchungen und Direktbuchungen

Keine Ferienwohnung ist wie die andere. Deshalb entwickeln wir für jede Immobilie eine individuelle Vermietungsstrategie statt einer Lösung von der Stange. Mit professionellen Inseraten, einer eigenen Buchungswebsite und einer durchdachten Preisstrategie schaffen wir die Grundlage für mehr Direktbuchungen, eine bessere Auslastung und langfristigen Vermietungserfolg.

Leer vs. gebucht

TAG 1

Analyse & Strategiegespräch

Wir analysieren deine Ferienwohnung, Zielgruppe und aktuelle Vermarktung. Gemeinsam definieren wir die optimale Positionierung und legen die Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.

TAG 2-3

Konzept, Design & Vermarktungsstrategie

Wir entwickeln ein stimmiges Gesamtkonzept inklusive Bildsprache, Texte und Buchungsstrategie. So entsteht eine klare Linie, die deine Ferienwohnung sichtbar macht und Vertrauen aufbaut.

WOCHE 1–4

Umsetzung & professionelle Vermarktung

Von Foto und Video bis zur fertigen Website und Inseraten setzen wir alles für dich um. Deine Ferienwohnung wird optimal präsentiert und auf allen relevanten Plattformen sichtbar.

Kontakt aufnehmen

Wir sind gerne für Dich da.

Wir beantworten Deine Fragen persönlich und unkompliziert. Ruf uns an, schreibe uns eine E Mail oder nutze WhatsApp.

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Beantworte ein paar kurze Fragen und erhalte innerhalb von 24 Stunden deine kostenlose und unverbindliche Einschätzung.

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Häufig gestellte Fragen

Wie bekomme ich mehr Buchungen für meine Fewo?

Brauche ich eine eigene Website für meine Fewo?

Wie viel Provision verlangen Buchungsportale?

Wie erhöhe ich meine Auslastung in der Nebensaison?

Wie finde ich Gäste außerhalb von Plattformen?

Wie vermiete ich meine Ferienwohnung erfolgreich

Was kostet eine Website für Ferienwohnungen?

Wie werde ich unabhängig von Airbnb und Booking?

Wir verwandeln Immobilien in erfolgreich vermietete Ferienwohnungen, mit klarer Strategie, starken Bildern und einem System, das nachhaltig Buchungen generiert.

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Albert Kaindl

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